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GRAND T2 BALMA + PARKING SÉCURISÉ.

Balma (31130)
Réf : 2022484

COUP DE COEUR assuré pour ce T2 de 45 m² à BALMA. Cet appartement vous séduira par son confort et sa luminosité. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et sécurisée, il offre un cadre de vie idéal sur BALMA et ses environs.

Composition :

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux, avec placards, sans vis-à-vis direct, s'ouvrant sur une première terrasse de 14 m², parfait pour vos moments de détente. Vous retrouverez également une cuisine séparée et équipée avec de nombreux espaces de rangements. Une seconde terrasse prolonge cette pièce de vie pour encore plus de luminosité et de confort !

La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse et lumineuse. Une salle d'eau complète cet espace apportant un confort optimal au quotidien.

Niché au cœur d'un quartier calme et recherché, cet appartement se situe dans le quartier de BALMA. Bénéficiez de tous les transports, commerces accessibles à pied, mais aussi d'un cadre de vie idéal et privilégié.

Les plus de ce bien :

  • Une place de parking en sous-sol pour un stationnement facile
  • Une petite copropriété sécurisée et très bien entretenue
  • Un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), parcs et espaces verts faisant de BALMA un quartier idéal pour ses résidents.
  • Appartement traversant avec deux terrasses pour un maximum de luminosité et de confort.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Idéal pour une résidence principale ou un investissement !

découvrir le bien
Prix du bien 172 800 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31130
Surface habitable (m²) 44,83 m²
Surface loi Carrez (m²) 44,35 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2016

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 172 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Charges 148,06 €
Taxe foncière annuelle 835 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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