Coup de coeur

GRAND T3 AVEC TERRASSE ET DEUX PARKINGS.

Balma (31130)

Réf : 2022600

Coup de cœur assuré pour ce superbe T3 avec terrasse, idéalement situé à Balma proche du centre ancien

À deux pas du centre historique de Balma, dans un environnement prisé alliant charme et praticité, découvrez ce magnifique appartement T3 niché au 2ᵉ étage sur 3 d’une petite copropriété intimiste et parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie spacieuse de 30 m² et baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse de 12 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.

L’espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, offrant de beaux volumes et des rangements appréciables, dans un calme absolu. Une salle de bains soignée ainsi que des WC séparés complètent ce bien.

Les atouts de ce bien :

Appartement en excellent état.
Grande terrasse de 12 m², rare sur le secteur
Petite copropriété calme et parfaitement entretenue
DEUX PLACES DE PARKING : une en sous-sol sécurisé et une extérieure
Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre ancien, des commerces, écoles et transports

Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs à la recherche d’un produit de qualité.

Une opportunité à saisir sans tarder.

Prix du bien 224 500 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31130

Surface habitable (m²) 63,18 m²

Surface loi Carrez (m²) 63 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 2013

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 224 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,9 %

Charges 100,21 €

Taxe foncière annuelle 1 099 €

Bilans énergétiques

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