Nouveauté

Nouveauté à Balma : A vendre magnifique appartement T4 de 82 m2

Balma (31130)

Réf : 2022483

Nouveauté à Balma – Un véritable havre de paix en rez-de-jardin

Dans un secteur très recherché de Balma, au cœur d’une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T4 de 82 m² en rez-de-jardin, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, composé d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte, le tout s’ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 9 m² et un jardin privatif de 29 m². Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute intimité.

L’espace nuit offre trois grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des WC séparés, pour un confort optimal au quotidien.

Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien.

Un appartement alliant calme, modernité et qualité de vie, avec un excellent rapport qualité/prix dans un environnement prisé.
Une opportunité rare sur le secteur de Balma, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 245 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31130

Surface habitable (m²) 82 m²

Surface loi Carrez (m²) 82 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Terrasse OUI

Exposition Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %

Charges 413 €

Taxe foncière annuelle 1 306 €

Bilans énergétiques

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