Coup de coeur

BALMA – Une adresse rare, un cadre de vie privilégié.

Balma (31130)

Réf : 2022662

BALMA – Une adresse rare, un cadre de vie privilégié.

Certaines maisons séduisent par leurs prestations. D'autres par leur emplacement. Ici, c'est avant tout l'environnement qui fait toute la différence.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Balma, à quelques pas du parc de Lagarde, du marché, des écoles, du collège, des commerces et de la mairie, cette maison offre un art de vivre devenu rare : celui de tout faire à pied, dans un environnement résidentiel particulièrement calme.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 659 m², piscinable, au calme absolu et à l'abri des regards, elle développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Son vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse, son jardin agrémenté d'un puits, ses nombreux espaces annexes et ses deux garages en font une maison familiale offrant un fort potentiel.

Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de révéler pleinement son caractère et d'en faire un lieu de vie à votre image.

Parce qu'une cuisine se remplace, qu'une isolation se modernise… mais qu'un emplacement d'une telle qualité ne s'achète que rarement.

L'un des emplacements les plus recherchés de Balma.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 520 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31130

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 659 m²

Surface loi Carrez (m²) 154 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1974

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Bilans énergétiques

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