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L'Union -Coeur de ville - maison familiale chaleureuse avec garage et jardin et Spa

L'Union (31240)

Réf : 2022481

À deux pas du lac de Saint-Caprais et à quelques minutes à pied du centre de L’Union, cette maison profite d’un emplacement idéal : commerces, marché, écoles, crèches… tout est accessible facilement, dans un environnement calme et résidentiel.

Le plain-pied offre environ 120 m² très agréables à vivre : une grande pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres et une salle de bain. L’ensemble est clair, fonctionnel et parfaitement entretenu.

Le sous-sol semi-enterré vient compléter la maison avec un espace loisirs d’environ 30 m², deux chambres d’invités avec leur salle d’eau, ainsi qu’un grand garage double de 53 m². Un accès indépendant est possible pour installer son activité.

L’extérieur est un vrai atout : une maison totalement indépendante sur une parcelle de 456 m², un espace spa intime entouré d’une terrasse en bois, à l’abri des regards, pour profiter du calme du quartier.

La rénovation a été faite avec soin : chauffage gaz récent, isolation des combles et des murs, climatisation… Tout est pensé pour offrir un confort durable et maîtriser les dépenses énergétiques.

C’est une maison prête à vivre, idéale pour une famille, où chacun peut trouver son espace et son équilibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 449 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31240

Surface habitable (m²) 118 m²

surface terrain 456 m²

Surface loi Carrez (m²) 118 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue lotissement

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1976

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %

Taxe foncière annuelle 2 608 €

Bilans énergétiques

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