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Mons - coeur de village - vue exceptionnelle, maison 4 chambres, piscine et sous-sol complet

Mons (31280)
Réf : 2022616

Située sur les coteaux de Mons, dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette superbe maison traditionnelle entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, avec une vue exceptionnelle et totalement dégagée jusqu’aux Pyrénées, sans aucun vis-à-vis.

Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 305 m², la maison développe environ 240 m² au total, dont 159 m² habitables de plain-pied. L’espace de vie, lumineux et ouvert sur l’extérieur, profite pleinement de l’exposition plein sud et s’ouvre directement sur une grande terrasse ainsi qu’une agréable piscine dominante, parfaitement exposée.

Le niveau principal accueille 4 chambres de plain-pied, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’un vaste séjour avec cuisine ouverte et îlot central, dans une ambiance chaleureuse et familiale.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : grand double garage de 65 m², atelier, espaces de stockage, salle de jeux, salle de sport ou encore espace idéal pour bricolage, mécanique ou activités annexes.

Maison confortable et parfaitement entretenue : climatisation réversible, aspiration centralisée, fibre, portail motorisé, excellente isolation (DPE C), aucun travaux à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, volumes, vue et qualité de vie à quelques minutes de Balma et de Toulouse.

Prix du bien 595 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31280
Surface habitable (m²) 159 m²
surface terrain 1 305 m²
Surface loi Carrez (m²) 159 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 2008

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 561 321 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 2 017 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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