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COUP DE COEUR - GRAND T2 + PARKING

Launaguet (31140)

Réf : 2022499

COUP DE CŒUR ASSURÉ pour ce superbe T2 de 44 m² entièrement rafraîchi !
Cet appartement vous séduira immédiatement par son confort, sa luminosité et son excellent état général. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété fermée, sécurisée et équipée de panneaux solaires, il offre un cadre de vie idéal sur LAUNAGUET.

Composition :

Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux, sans vis-à-vis direct, avec une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Une terrasse et un jardin de plus de 20 m² prolongent cet espace de vie, parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur.

La partie nuit se compose d’une chambre spacieuse avec rangements, ainsi que d’une salle de bains moderne, apportant un confort optimal au quotidien.

Emplacement :

Nichée au cœur d’un quartier calme et recherché, en plein centre de LAUNAGUET, la résidence bénéficie d’un accès immédiat aux transports, commerces, écoles et espaces verts.

Les plus de ce bien :

- Appartement entièrement rafraîchi et aucun travaux à prévoir.

- Place de parking extérieure sécurisée

- Copropriété fermée et bien entretenue

- Environnement calme et résidentiel

- Bien vendu libre de toute occupation

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement serein !

découvrir le bien

Prix du bien 119 500 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31140

Surface habitable (m²) 43,44 m²

Surface loi Carrez (m²) 43,44 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2014

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 111 100 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,56 %

Charges 60,50 €

Taxe foncière annuelle 916 €

Bilans énergétiques

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