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Propriété contemporaine d’exception – Parc 3 728 m² – Piscine, Pool House & Annexe pro

Fonsorbes (31470)
Réf : 2022472

FONSORBES – Domaine de Banayre

À 25 minutes de Toulouse et rapidement connectée aux pôles aéronautiques de Colomiers et Blagnac, cette propriété d'architecte contemporaine se situe au cœur du très recherché Domaine de Banayre, un environnement résidentiel privilégié et préservé.

Édifiée en 2009 sur un parc arboré de 3 728 m², la maison impressionne par la qualité de ses lignes et l’équilibre de ses volumes.


Le séjour traversant, doté d’une belle hauteur sous plafond, offre une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur les terrasses et la piscine. La cuisine, élégante et parfaitement équipée, accompagne naturellement la vie familiale et les moments de réception.

Le rez-de-chaussée propose 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité pour famille et invités.

À l’étage, une suite parentale de plus de 70 m² forme un véritable étage privé : vaste master-room, dressing, salle d’eau, et un bureau–bibliothèque baigné de lumière — un espace rare et privilégié.

Les extérieurs prolongent l’architecture : larges terrasses plein sud, piscine intégrée, pool house et jardin arboré créent un ensemble harmonieux et propice à la détente.

Un sous-sol complet vient enrichir le bien : garage multiple, espaces de stockage et une annexe avec entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou un studio autonome.

Prestations haut de gamme : domotique, pompe à chaleur, menuiseries aluminium, structure renforcée, diagnostics irréprochables.

Une demeure élégante, lumineuse, parfaitement connectée à l’économie toulousaine et dans un environnement privilégié.

découvrir le bien
Prix du bien 988 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31470
Surface habitable (m²) 327 m²
surface terrain 3 728 m²
Surface loi Carrez (m²) 327 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue parc
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 5
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Bois, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée, Au sol
Format de chauffage Central, Individuel, Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2009
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 988 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 5 606 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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