Exclusif

Maison familiale à 5 min de St-Orens - 4 chambres, beau jardin et Piscine

Auzielle (31650)

Réf : 2022603

À seulement 5 minutes de Saint-Orens et 9 minutes du futur métro de Labège / Montaudran, découvrez cette maison idéalement située à Auzielle, aux portes de Toulouse, dans un environnement privilégié entre ville et campagne.

Implantée au fond d’une impasse confidentielle de seulement 5 maisons, cette propriété bénéficie d’un calme absolu et d’un cadre de vie particulièrement recherché.

La maison développe principalement de plain-pied une organisation fonctionnelle et lumineuse :

Un séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et à la piscine
Une cuisine indépendante
Trois chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant
Une buanderie

À l’étage, une chambre supplémentaire permet d’accueillir famille ou amis.

Côté extérieur, vous profitez d’une belle parcelle de 941 m², supérieure à la moyenne du secteur, avec :

Un jardin avant et un jardin arrière sans vis-à-vis
Une piscine exposée plein sud avec terrasse
Plusieurs espaces de stationnement

Un grand garage de 35 m² complète l’ensemble, idéal pour stationner, stocker ou bricoler.

La maison est saine et bien entretenue, mais nécessitera quelques travaux de mise au goût du jour et d’amélioration énergétique pour révéler tout son potentiel.

Un véritable compromis entre proximité toulousaine, cadre de vie paisible et potentiel de valorisation.

découvrir le bien

Prix du bien 347 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31650

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 941 m²

Surface loi Carrez (m²) 116 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1980

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 347 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 476 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 552 €

Bilans énergétiques

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