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Élégant appartement de 65 m² – Dernier étage – Résidence de standing arborée aux Ponts des demoiselles

Toulouse (31400)

Réf : 2022448

Dans l'un des quartiers les plus précisés de Toulouse, le Pont des Demoiselles, cet appartement de standing séduit par son environnement verdoyant, son calme absolu et la qualité de ses prestations.

Au quatrième et dernier étage d’une résidence parfaitement entretenue, au cœur d’un parc arboré, ce bien rare développe 65 m² de confort et de lumière.
Ancien T3 repensé en vaste T2, il offre des volumes généreux et une double exposition qui inonde l’espace de soleil tout au long de la journée.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie élégante, prolongée par un balcon plein ciel sans vis-à-vis.
La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose elle aussi de son balcon privatif.
L’ensemble se distingue par un parquet de qualité, une rénovation soignée, et une atmosphère contemporaine d’un grand raffinement.

La résidence, au sein d’un cadre verdoyant et paisible, bénéficie de charges modérées et d’un ascenseur.
Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent cet ensemble d’exception.

À proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, du Jardin des Plantes, du centre-ville et des axes vers Rangueil et Labège, ce bien allie emplacement de choix et qualité de vie incomparable.
L’arrivée prochaine du métro ligne C à 1,5 km viendra parfaire cette adresse d’avenir.

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Prix du bien 318 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31400

Surface habitable (m²) 66 m²

Surface loi Carrez (m²) 65,84 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Vue Parc

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Gaz

Type de chauffage Air pulsé, Chaudière

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 1

Exposition Sud

Année de construction 1973

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 121 €

Taxe foncière annuelle 1 596 €

Bilans énergétiques

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