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Coup de coeur

En exclusivité ! Appartement T1 bis de 37 m², situé au 3ᵉ étage, dans le quartier de Lalande.

Toulouse (31200)

Réf : 2022657

En exclusivité !

Découvrez ce charmant T1 bis de 37 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, dans le quartier de Lalande.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon d'environ 9 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien délimité, comprend un coin chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Véritable atout de ce bien : il est très facile de le transformer en T2 en créant une chambre indépendante grâce à une simple cloison. Un aménagement peu coûteux qui valorise immédiatement le logement et répond aux attentes de nombreux acquéreurs ou locataires.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent potentiel d'évolution. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 108 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31200

Surface habitable (m²) 37 m²

Surface loi Carrez (m²) 37 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Nombre de niveaux 4

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 108 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Charges 60 €

Taxe foncière annuelle 900 €

Bilans énergétiques

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