Exclusif

Coup de coeur

En exclusivité ! Découvrez cet appartement T2 de 44 m², situé au 1er étage, au cœur du quartier de Lalande.

Toulouse (31200)

Réf : 2022703

En exclusivité ! Coup de cœur à Lalande !

Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 44 m², situé au 1er étage d’une résidence récente, calme et sécurisée, dans le quartier de Lalande.

Dès l’entrée, avec son placard de rangement, vous serez séduit par un espace de vie agréable et fonctionnel, composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon d’environ 7 m² exposé plein sud. Un véritable atout pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur !

L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie grâce à un dégagement, offre un cadre propice au calme et à l’intimité. Il se compose d’une grande chambre, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Un véritable plus : une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien pour un quotidien pratique et confortable.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : résidence récente, agencement fonctionnel, extérieur exposé sud et stationnement privatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 123 050 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31200

Surface habitable (m²) 44 m²

Surface loi Carrez (m²) 44 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 3

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 123 050 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Charges 96 €

Taxe foncière annuelle 1 023 €

Bilans énergétiques

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