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T3 DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – ULTRA LUMINEUX – PARKING

Toulouse (31200)

Réf : 2022592

Idéalement situé entre les stations de métro Barrière de Paris et La Vache, et à seulement quelques minutes à pied de la future ligne C, cet appartement profite d’un emplacement particulièrement recherché. Commerces, transports, accès rapide au périphérique, Toulouse Nord et bassin aéronautique de Blagnac sont accessibles en quelques minutes.

Au sein d’une petite copropriété de seulement 6 logements, vous bénéficierez d’un cadre de vie calme et agréable.

Situé au dernier étage (2ᵉ étage sans ascenseur), ce T3 traversant nord-sud séduit immédiatement par sa luminosité et son potentiel :

• Appartement traversant offrant une belle circulation de la lumière naturelle
• Vue dégagée sans vis-à-vis
• Agréable sensation d’espace et de volume
• Exposition idéale permettant un ensoleillement tout au long de la journée

Côté annexes, vous profiterez d’une place de parking privative au sein de la cour de la résidence ainsi que d’une cave saine en sous-sol, d'une belle superficie.

L’appartement est parfaitement sain et fonctionnel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de le moderniser et de l’adapter à vos goûts.

Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans un secteur dynamique, en pleine évolution et toujours très recherché.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 198 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31200

Surface habitable (m²) 62 m²

Surface loi Carrez (m²) 61,62 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

Vue dégagée sur la ville

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 8

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 188 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,32 %

Charges 135 €

Taxe foncière annuelle 942 €

Bilans énergétiques

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