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T3 DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – ULTRA LUMINEUX – PARKING

Toulouse (31200)

Réf : 2022592

Entre métro Barrière de Paris et le métro Nougaro et à proximité immédiate de la future ligne C (5 min à pied), cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de tout : commerces, transports, accès périphérique, Toulouse Nord et zone aéronautique de Blagnac.

Au sein d’une petite copropriété de seulement 6 logements, vous profitez ici d’un environnement calme et agréable.

Situé au dernier étage (2ᵉ sans ascenseur), ce T3 traversant nord-sud est un vrai coup de cœur :

• Luminosité exceptionnelle toute la journée
• Vue totalement dégagée, sans vis-à-vis
• Traversant, avec une vraie sensation d’espace

Parking privatif dans la cour, un vrai plus sur le secteur.
Cave saine en sous-sol pour le stockage.

L’appartement est sain et bien agencé, avec de légers travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant la possibilité de le remettre à votre goût facilement.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur dynamique et recherché.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 220 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31200

Surface habitable (m²) 62 m²

Surface loi Carrez (m²) 61,62 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

Vue dégagée sur la ville

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 8

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 207 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,28 %

Charges 135 €

Taxe foncière annuelle 942 €

Bilans énergétiques

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