Exclusif

Exclusivité – Une véritable maison sur les toits dans le secteur Montaudran / Malepère

Toulouse (31400)

Réf : 2022717

Laissez-vous séduire par ce penthouse d'exception niché au 4ème étage sur 5 d'une résidence récente de 2022, dans le quartier prisé et dynamique de Montaudran / Malepère.

Dès l'entrée, cet appartement T4 révèle une singularité rare sur le marché Toulousain en vous offrant un art de vivre unique tourné vers l'extérieur.

Le véritable coup de cœur opère immédiatement grâce à un extérieur hors du commun, composé d'une vaste terrasse couverte avec loggia prolongée par un magnifique jardin suspendu. Cet écran de verdure privatif en hauteur devient le théâtre idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente au soleil ou vos soirées entre amis.

À l'intérieur, la pièce de vie baignée de lumière s'articule autour d'un séjour convivial et d'une cuisine équipée avec son îlot central. De grandes baies vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et le jardin, créant une continuité naturelle très agréable au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose trois jolies chambres chaleureuses toutes équipées de rangements.

Pour un confort absolu, le bien bénéficie de prestations récentes sous garantie décennale, d'une intimité préservée avec seulement deux logements par palier, ainsi que de précieux espaces de rangement comprenant un cellier intérieur et un cellier sur palier. Deux places de parking privatives et couvertes viennent parfaire cet ensemble aux prestations complètes.

Une opportunité rare pour les amoureux de verdure et de grands espaces qui recherchent le calme tout en profitant de l'essor d'un quartier d'avenir.

Prix du bien 360 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31400

Surface habitable (m²) 84,61 m²

Surface loi Carrez (m²) 84,61 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN

Loggia OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2022

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 342 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Charges 278 €

Taxe foncière annuelle 1 937 €

Bilans énergétiques

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