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Exclusif
Coup de coeur

SUPERBE T5 SPACIEUX AVEC TERRASSES ET STATIONNEMENT

Toulouse (31200)
Réf : 2022427

RARE À BORDEROUGE – T5 LUMINEUX AVEC DEUX TERRASSES

Situé au cœur d’un quartier calme et recherché, découvrez ce superbe appartement T5 de 108 m², au 2ᵉ étage d’une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue.

Un espace de vie généreux et lumineux

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de plus de 30 m², bénéficiant d’une triple exposition et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Cet espace de vie s’ouvre sur une première terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente.
La cuisine d’angle ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge naturellement la pièce de vie et donne accès à une seconde terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Un coin nuit confortable et bien agencé

L’appartement propose quatre chambres spacieuses, toutes équipées de doubles placards intégrés.
Deux chambres disposent d’un accès direct à un balcon privatif, apportant luminosité et intimité.
Une salle de bains avec double vasque ainsi qu’une salle d’eau complètent cet espace et assurent un confort optimal au quotidien.

Des extérieurs rares et recherchés

Avec 22 m² de terrasses cumulées, sans vis-à-vis, l’appartement offre de véritables espaces extérieurs, idéals pour les repas, la détente ou les moments de convivialité.

Les atouts de ce bien

  • Place de parking en sous-sol sécurisée

  • Copropriété calme et très bien entretenue

  • Environnement résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces, métro, transports, parcs et espaces verts

  • Appartement vendu libre, idéal pour une résidence principale ou un investissement

Un bien rare sur le secteur de Borderouge. À visiter sans tarder.

découvrir le bien
Prix du bien 265 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31200
Surface habitable (m²) 108,28 m²
Surface loi Carrez (m²) 108,10 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2011
Quartier BARRIERE DE PARIS, BORDEROUGE, croix-daurade, Grand selve

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 150,47 €
Taxe foncière annuelle 1 889 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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