Coup de coeur

COUP DE COEUR - T3 + 2 PARKINGS et 1 CELLIER

Montrabé (31850)

Réf : 2022384

COUP DE COEUR assuré pour ce grand T3 de 66 m². Cet appartement vous séduira par son confort et sa luminosité. Situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété fermée et sécurisée avec ascenseur, cet appartement vendu loué est un investissement idéal dans le centre de MONTRABÉ !

Composition :

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour avec placard de rangement, baigné de lumière et sans vis-à-vis direct, s'ouvrant sur une grande terrasse de 13 m² parfaite pour vos moments de détente. Une grande cuisine ouverte et équipée prolonge cet espace.

La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d'espaces de rangement. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent cet espace et apportent un confort optimal au quotidien.

Niché au cœur d'un quartier calme et recherché, cet appartement se situe dans le centre de MONTRABÉ. Bénéficiez de tous les transports, commerces accessibles à pied.

Les plus de ce bien :

DEUX places de parking dont une en sous-sol sécurisé pour un stationnement facile et pratique.
UN cellier privatif en sous-sol, parfait pour optimiser vos rangements.
Une copropriété arborée, fermée et sécurisée, particulièrement bien entretenue
Un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), parcs et espaces verts faisant de MONTRABÉ un quartier idéale pour un investissement.

Bien vendu LOUÉ, occupé par un locataire fiable et très sérieux.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! OPPORTUNITÉ d'investissement très rare sur le secteur !

découvrir le bien

Prix du bien 187 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31850

Surface habitable (m²) 66,30 m²

Surface loi Carrez (m²) 66,54 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 4

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2010

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 187 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,86 %

Taxe foncière annuelle 1 019 €

Bilans énergétiques

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