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GRAND T3 TRAVERSANT + Parking - BALMA.

Balma (31130)

Réf : 2022713

Coup de coeur assuré pour ce superbe T3 de 64 m² avec double terrasse à BALMA.

Cet appartement vous séduira par son confort, sa luminosité et son cadre de vie privilégié au cœur du quartier très recherché de BALMA. Situé au sein d’une copropriété récente, calme, il offre un environnement idéal pour profiter d’une vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Composition :

Dès l’entrée, un grand placard intégré permet un rangement pratique et fonctionnel. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux et chaleureux, s'ouvrant sur une première terrasse parfaite pour vos moments de détente.
La cuisine séparée et équipée bénéficie également d’un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.

La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune dotée d’espaces de rangement, et d’une salle de bains fonctionnelle, alliant modernité et confort au quotidien.

Les atouts de ce bien :

- Appartement traversant, offrant une belle luminosité naturelle toute la journée

- Deux terrasses parfaites pour profiter des beaux jours

- Place de parking en sous-sol sécurisé

- Copropriété bien entretenue et sécurisée

- Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, parcs et espaces verts

Ce bien allie parfaitement confort moderne, fonctionnalité et sérénité dans un environnement recherché.

VENDU LIBRE – Une opportunité rare à ne pas manquer !

Prix du bien 209 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31130

Surface habitable (m²) 63,96 m²

Surface loi Carrez (m²) 63,96 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2016

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,18 %

Charges 164 €

Taxe foncière annuelle 1 037 €

Bilans énergétiques

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