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En exclusivité ! DERNIER ÉTAGE ! A vendre appartement T3 de 69m2 au 1er et dernier étage en Duplex à Balma

Balma (31130)

Réf : 2022324

En exclusivité à Balma – DERNIER ÉTAGE !

Laissez-vous séduire par ce charmant T3 en duplex de 69 m², situé au 1er et dernier étage d’une résidence récente, calme et sécurisée.

Au rez-de-chaussée, profitez d’un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Vous y trouverez également une chambre avec placards, un WC indépendant et un cellier pratique.

À l’étage : une spacieuse chambre parentale avec dressing, une salle de bain moderne, ainsi qu’un deuxième WC.

Pour compléter ce bien : un double emplacement de parking en sous-sol sécurisé, idéal pour deux véhicules ou du rangement supplémentaire.

Proche des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.

Un bien rare et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un investissement patrimonial.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 245 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31130

Surface habitable (m²) 69 m²

Surface loi Carrez (m²) 69 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Exposition Est

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %

Charges 116 €

Taxe foncière annuelle 1 073 €

Bilans énergétiques

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