Coup de coeur

Balma Clairière - Maison de charme à rafraichir avec grand terrain

Balma (31130)

Réf : 2022620

Maison familiale d’exception à Balma – Emplacement privilégié, cadre naturel unique

À seulement quelques minutes de Toulouse, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Balma, cette maison familiale de caractère offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et proximité immédiate des commodités.

Située dans une petite rue paisible bordée de belles demeures, cette propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel, entourée d’un bois classé et à quelques pas du lac St-Clair. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, assurant une vie quotidienne facile et agréable.

Construite sur deux niveaux, la maison propose une belle surface habitable de 240 m² avec :

- Au Rez-de-chaussée : un grand espace de vie composée d'une grande cuisine familiale, une salle à manger spacieuse, un immense séjour déplafonné et un coin feu doté d'une cheminée; deux chambres avec dressing et salle de bain privative ;

- A l'étage, un espace rochelle, une chambre et sa salle d'eau et une cuisine d'appoint.

- Ce bien dispose également d'un grand garage double, et d'une piscine.

Le calme absolu associé à un emplacement de premier choix, font de cette propriété une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité, de nature et de confort à proximité de Toulouse.

Des travaux sont à prévoir pour valoriser ce patrimoine unique dans une des rues les plus appréciés de Balma.

Prix du bien 779 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31130

Surface habitable (m²) 240 m²

Surface loi Carrez (m²) 240 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1980

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 779 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 740 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,27 %

Bilans énergétiques

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