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CASTELNAU-D’ESTRÉTEFONDS – T2 44 M² – TERRASSE – DERNIER ÉTAGE – PARKING

Castelnau-d'Estrétefonds (31620)
Réf : 2022723

Aux portes de Toulouse, Castelnau-d’Estrétefonds offre un équilibre particulièrement agréable entre dynamisme de la métropole et douceur d’une vraie vie de village. Proche des grands bassins d’emploi du nord toulousain et facilement reliée à Toulouse, la commune séduit aussi par son environnement, ses commerces et son esprit convivial.

C’est dans ce cadre que l’agence Serenity Immobilier vous propose ce T2 de 44 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence fermée et sécurisée construite au milieu des années 2000.

Ici, ce que l’on apprécie immédiatement, c’est le calme. Seulement deux petits bâtiments d’un étage, aucun voisin au-dessus, pas de vis-à-vis direct et surtout aucune nuisance sonore : une fois chez soi, on profite réellement de son appartement dans une atmosphère particulièrement paisible.

Très bien agencé, le logement offre une belle pièce de vie prolongée par une agréable terrasse, idéale pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter de l’extérieur aux beaux jours.

La chambre est indépendante et dispose de grands rangements. Une salle de bains avec espace WC semi-séparé complète une distribution simple, fonctionnelle et sans espace perdu.

L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers pour être habité.

Une place de stationnement privative complète l’ensemble.

Un dernier étage, une terrasse, beaucoup de calme et une petite résidence à taille humaine : un appartement où l’on se sent facilement chez soi, à proximité immédiate de Toulouse et des bassins d’emploi du nord toulousain.

À découvrir sans tarder !

Prix du bien 125 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31620
Surface habitable (m²) 44 m²
Surface loi Carrez (m²) 44 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Vue interieur residence
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 1
Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 116 822 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Charges 96 €
Taxe foncière annuelle 734 €

Bilans énergétiques

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