Toulouse Jean-Jaurès – T2 rénové de 42 m² avec deux balcons et vue dégagée
Toulouse (31000)
Réf :
2022710
Une vue spectaculaire sur Toulouse et la chaîne des Pyrénées, en plein cœur des Ramblas toulousaines !
Situé en haut des allées Jean-Jaurès, cet appartement T2 de 45.10 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre. Commerces, restaurants, cafés, transports et animations du centre-ville sont directement accessibles à pied.
La station Jean-Jaurès, desservie par les lignes A et B du métro, se trouve à proximité immédiate. La place du Capitole et la gare Matabiau sont accessibles en seulement 10 minutes à pied.
L’appartement se situe au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de standing entièrement rénovée, parfaitement entretenue, fermée et sécurisée. La résidence bénéficie de la présence d’un gardien et offre également un espace dédié au sport et à la détente.
À l’intérieur, le contraste avec l’animation du centre-ville est saisissant : l’appartement profite d’un calme absolu, sans aucune nuisance sonore. Depuis ses deux balcons, la vue se dégage largement sur les toits de Toulouse et, par temps clair, jusqu’à la chaîne des Pyrénées.
Entièrement rénové et en parfait état, l’appartement offre un agencement confortable et de beaux volumes. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux de plus de 16 m², d’une cuisine indépendante de 5.70 m², d’une chambre de 12 m² ainsi que d’une salle de bains avec toilettes.
Véritable privilège en plein centre-ville, ses deux balcons représentent près de 9 m² de surface extérieure. Le premier est accessible depuis la chambre et la cuisine, tandis que le second prolonge directement le séjour. Ils permettent de profiter pleinement de la hauteur, de la lumière et de ce panorama exceptionnel.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’entretien des parties communes ainsi que les services du gardien.
Un emplacement de stationnement peut également être acquis en supplément de 15.000€, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur central.
Avec sa rénovation soignée, sa belle pièce de vie, ses deux balcons, son calme absolu et sa vue dégagée sur Toulouse et les Pyrénées, cet appartement constitue un véritable lieu de vie au cœur de la ville. Un bien idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de Toulouse à pied, sans renoncer au calme, à l’espace et au confort.
