Exclusif

Coup de coeur

En exclusivité ! Appartement T3 en duplex de 69 m², situé dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch

Toulouse (31300)

Réf : 2022617

En exclusivité !

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 en duplex de 69 m², offrant le confort d'une maison avec son jardin privatif et sa terrasse, au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 13 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 21 m², véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier offrant un espace de stockage particulièrement pratique au quotidien.

Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien.

Parfaitement entretenu, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, cet appartement rare sur le secteur réunit tous les critères recherchés : duplex, extérieur privatif, résidence récente et stationnement sécurisé.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 194 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31300

Surface habitable (m²) 69 m²

Surface loi Carrez (m²) 69 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 194 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,78 %

Charges 131 €

Taxe foncière annuelle 1 479 €

Bilans énergétiques

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