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T3 dernier étage avec terrasse – Ponts Jumeaux / Sept Deniers

Toulouse (31200)

Réf : 2022630

Situé dans le secteur des Ponts Jumeaux, trés recherché et connecté aux Sept Deniers et aux Minimes, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement stratégique et agréable. À seulement quelques minutes du centre-ville, il profite d’un accès immédiat au périphérique, à Blagnac, au secteur aéronautique ainsi qu’au Stade Ernest-Wallon.

Le quartier est particulièrement bien desservi avec de nombreuses lignes de bus, le métro ligne B accessible à pied en une dizaine de minutes et surtout la future ligne C dont la station sera située au pied de l’immeuble, renforçant encore davantage l’attractivité du secteur.

L’appartement se situe au cinquième étage d’une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée, sans travaux à prévoir ni dans l’appartement ni au sein de la résidence.

Entièrement rénové avec goût, ce T3 de 62 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et la qualité de ses prestations. L’espace de vie de 30 m² environ, particulièrement agréable, se compose d’un beau séjour lumineux, d’une cuisine équipée contemporaine ainsi que d’un coin bureau parfaitement aménagé.

L’ensemble ouvre sur une terrasse de 6 m² exposée ouest, au calme absolu, idéale pour profiter des fins de journée.

L’espace nuit propose deux chambres confortables de 10 m² et 11 m² avec rangements.

L’appartement bénéficie également d’une place de parking sécurisée en sous-sol.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable, calme et connecté aux principaux pôles d’activité toulousains.

Prix du bien 273 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31200

Surface habitable (m²) 61,26 m²

Surface loi Carrez (m²) 61,26 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 5

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Ouest

Année de construction 2009

Quartier Ponts jumeaux

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 140,20 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Charges 112 €

Taxe foncière annuelle 1 218 €

Bilans énergétiques

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