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T3 dernier étage avec terrasse – Ponts Jumeaux / Sept Deniers

Toulouse (31200)

Réf : 2022630

Situé dans le secteur des Ponts Jumeaux, trés recherché et connecté aux Sept Deniers et aux Minimes, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement stratégique et agréable. À seulement quelques minutes du centre-ville, il profite d’un accès immédiat au périphérique, à Blagnac, au secteur aéronautique ainsi qu’au Stade Ernest-Wallon.

Le quartier est particulièrement bien desservi avec de nombreuses lignes de bus, le métro ligne B accessible à pied en une dizaine de minutes et surtout la future ligne C dont la station sera située au pied de l’immeuble, renforçant encore davantage l’attractivité du secteur.

L’appartement se situe au cinquième et dernier étage d’une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée, sans travaux à prévoir ni dans l’appartement ni au sein de la résidence.

Entièrement rénové avec goût, ce T3 de 62 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et la qualité de ses prestations. L’espace de vie de 30 m² environ, particulièrement agréable, se compose d’un beau séjour lumineux, d’une cuisine équipée contemporaine ainsi que d’un coin bureau parfaitement aménagé.

L’ensemble ouvre sur une terrasse de 6 m² exposée ouest, au calme absolu, idéale pour profiter des fins de journée.

L’espace nuit propose deux chambres confortables de 10 m² et 11 m² avec rangements.

L’appartement bénéficie également d’une place de parking sécurisée en sous-sol.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable, calme et connecté aux principaux pôles d’activité toulousains.

Prix du bien 273 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31200

Surface habitable (m²) 61,26 m²

Surface loi Carrez (m²) 61,26 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 5

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Ouest

Année de construction 2009

Quartier Ponts jumeaux

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 140,20 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Charges 112 €

Taxe foncière annuelle 1 218 €

Bilans énergétiques

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