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En exclusivité ! Appartement T1 de 33,63 m² en rez-de-jardin à Borderouge

Toulouse (31200)

Réf : 2022714

En exclusivité !

Venez découvrir ce charmant appartement T1 de 33,63 m², idéalement situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée à Borderouge.

Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec un couloir doté d’un placard de rangement, desservant une salle de bains avec WC.

La pièce de vie, agréable et bien agencée, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte. Elle bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur avec une terrasse de 5,20 m² prolongée par un jardin privatif de 17,50 m². Rare pour ce type de bien.

Une place de parking privative en sous-sol complète cette offre.

Le bien est actuellement loué. La locataire, qui présente un très bon profil, quittera le logement à la mi-2027. Ce bien constitue donc une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, avec une locataire en place jusqu’à cette échéance.

Un appartement fonctionnel, avec un agréable extérieur et un emplacement recherché : une opportunité à découvrir sans tarder !

Venez vite le visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 97 200 €

Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31200

Surface habitable (m²) 33,63 m²

Nombre de pièces 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Sud-Est

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 97 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Charges 63 €

Taxe foncière annuelle 871 €

Bilans énergétiques

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