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MAISON FAMILIALE À CASTELGINEST : CALME ET VOLUMES À 5 MIN DU CENTRE

Castelginest (31780)

Réf : 2022559

Située dans un secteur résidentiel calme, à seulement 5 minutes à pied du centre de Castelginest, découvrez cette maison familiale de 156 m² offrant un cadre de vie très agréable et un beau potentiel de personnalisation.

Le point fort de cette propriété est sans conteste son terrain de 817 m². Rare pour une telle proximité avec le centre, il offre une intimité , sans vis-à-vis direct, vous permettant d'envisager la création d'une piscine dans un environnement paisible.

Garage et cave indépendante.

Construite dans les années 70, la maison s'organise sur trois niveaux, offrant une belle séparation des espaces :

Côté jour : Un séjour/salle à manger lumineux s'ouvre sur le jardin arrière. La cuisine, actuellement indépendante, offre la possibilité d'être ouverte pour créer un grand espace de vie contemporain.

Côté nuit : 5 chambres sont réparties sur les niveaux, accompagnées de 2 salles de bains et 2 WC.

Atout supplémentaire : Une pièce mansardée de 40 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, bureau, atelier,...).

Si la structure est en très bon état, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'intérieur et révéler tout le potentiel de cette maison.

Prenez rendez-vous et venez la visiter !

Prix du bien 329 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31780

Nombre de niveaux 3

Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique, Climatisation

Type de chauffage Chaudière, Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1972

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €

Taxe foncière annuelle 1 970 €

Bilans énergétiques

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